2023成果評價 | 廣州舊人大小區有機更新及紫荊坊（社會福祉空間設計一等成果）
來源：北京工程勘察設計協會
發布時間：2024-08-13
“北京市優秀工程勘察設計成果評價”是由北京工程勘察設計協會主辦，北京市規劃和自然資源委員會指導的北京市勘察設計行業最高評價，分為綜合成果評價、專項成果評價、單項成果評價三個類別。本屆成果評價項評選從2023年08月30日申報開始至10月11日初審結束，評審專家組嚴格按照“北京市優秀工程勘察設計成果評價”評審要求，對申報項目進行認真篩選和綜合評價，經北京工程勘察設計協會審定，最終評選出綜合成果611項，專項成果278項，單項成果192項。其中，建筑工程設計單項成果評價（社會福祉空間設計）一等成果4項，二等成果6項，三等成果7項，現對榮獲一等成果項目進行展示如下：
廣州舊人大小區有機更新
及紫荊坊（社區鄰里中心）項目
舊人大小區紫荊坊（社區鄰里中心）項目，位于廣州市花都區新華街中心腹地，為2022年廣州花都區城市有機更新重點項目。舊人大小區原為80-90 年代花都縣縣政府所在地，占地面積3.58 ha，建筑總面積 65972 m2，建筑年代為80-90 年代。其中包括居民樓28棟，現有居民戶數667戶；原辦公樓3棟，現其中1棟現為花都區殘疾聯辦公用房，其余兩棟閑置。
本次更新設計的紫荊坊位于社區的中心位置，示范區面積 4700 m2，項目以當前閑置的兩棟辦公樓為核心，整合周邊的公共空間，結合社區居民日常生活需求、殘聯殘疾人康復及就業的需求，以及基層政府的治理需求，形成社區鄰里中心。
項目在有限空間、有限資金、多種需求下的社區共益：盤活閑置資產+整合空間資源+居民/商戶/物業/居委會/殘聯的攜手共建模式。”紫荊花下·和美社區”-- 構建平等、包容、共益的溫情社區。項目以深度調研為基礎，以居民的民生保障，政府的基層治理，企業的長效運營等各方需求為導向，激活閑置空間，整合公共空間，植入綜合服務業態，形成社區共益社區鄰里中心。
融入：接納社區殘疾人士，為他們提供 就業機會；融合：為居民、管理者、使用者、社會服務者,提供安全、便利、有溫度的共享場所；融洽：共建、共享，成為全民友好的溫情社區。
? 空間整合
鄰里中心通過拆除單車棚，串聯南北廣場，加建了二層連廊連接兩棟閑置樓宇，將功能空間和景觀空間變成了更有層次感的多維度體驗空間。以充分利舊，高度復用、價值排序和未來留白的空間組織原則對小區進行了空間設計改造，提高社區整體的福祉與社交聯系。
? 綜合業態植入
養老托幼服務：社區養老驛站，半學堂，兒童成長中心等；便民服務：社區食堂，理發，美容，按摩，家政服務等；社區藝術中心：文化展示，社區活動，參觀合作等；社區管理：智慧中心，物業辦公等。▲ 便民商業
? 社區共營
并試圖通過街道、社區、殘聯、物業，多方合作，探索一條“社區生活綜合服務與社區殘疾人就業相結合”的社區治理路徑。
極致低成本下的光環境友好空間：科學/節能/藝術之間的平衡。重功能，輕裝飾。以基礎照明為主，減少一切不需要的燈具。通過燈具優選配光形式，達到燈具功率與光效的最大性價比；通過色溫及光源高低位置的變化營造變化多樣的社區光環境，動靜相宜的多種氛圍，兼顧適老照明，親子主題以及年輕人的活動需求。考慮后期換燈及節能需求，采用LED光源，選取線上可購置的廠家，便于隨時小批量采購，極大降低了物業運維的成本。▲ 露臺
靈活精準建筑加固，安全保障/功能完善/成本控制的精準考量。建筑功能及形式改變：辦公用途的筒子樓改造成為商業用途騎樓空間。結構加固策略：外側增設立柱，內側補充混凝土梁、柱，在保障結構穩定性的同時，拆除了部分內部隔墻，大幅提升建筑內部空間的實用性。結合室內裝修及造價多次比對，最終決定縱墻拆除、加固比例約為1:1為最佳方案。從而最高限度保障建筑使用功能的完善性，并最大程度控制了改造成本。
項目名稱：廣州舊人大小區有機更新及紫荊坊（社區鄰里中心）項目
2023年成果評價丨建筑工程設計單項成果評價（社會福祉空間設計）一等成果
設計人員：羅金晶、董煌、滕雅琪、FONGVUICHA、張建、張暉、康瑾、馮雪娟、李革軍、王晶瑩、賈瀚珺文章所用圖文資料由設計單位提供，如有版權問題，請與相關單位聯系。
